Langeraar krijgt een lagetemperatuur warmtenet. De Gemeente Nieuwkoop richt een warmtebedrijf op om dit te exploiteren. De gemeenteraad stemde donderdag 7 november unaniem in met het voorstel van het college van B&W. 

Startpunt van het warmtenet van Langeraar is de nieuwbouw van IKC De Poel en 20 appartementen van woningcorporatie Woondiensten Aarwoude (WDA). Al eerder in 2024 besloot de gemeenteraad tot het aanleggen van een WKO-installatie voor die nieuwbouw, waarvan de oplevering staat gepland voor juni 2025. Het besluit om het warmtenet aan te leggen inclusief de benodigde investeringen is daarop een vervolg.

De WKO-installatie bestaat uit twee doubletten, zo legt de gemeente uit in de toelichting bij het raadsvoorstel. Voor regeneratie van de bron wordt gebruikgemaakt van oppervlaktewater van de Langeraarse Plassen. Op de WKO-installatie wordt een bronnet aangesloten dat water van 12 tot 16 graden levert. In de aangesloten woningen is een individuele water-water warmtepomp nodig voor het opwaarderen naar hogere temperaturen voor ruimteverwarming en warm tapwater. In de zomer kunnen de woningen koelen met het water uit het bronnet.

Het warmtenet kan in totaal 384 gebouwen (313 aansluitingen) van warmte voorzien. Dat zijn het IKC, de nieuwbouwappartementen, VvE-complexen en huur- en koopwoningen. Woningcorporatie WDA is met 165 woningen de grootste beoogde afnemer. 

Busisnesscase
Het warmtenet wordt in vijf jaar tijd aangelegd. De gemeente gaat er voor een sluitende businesscase van uit dat 100% van de huurwoningen van WDA en minimaal 60% van de particuliere koopwoningen worden aangesloten. Voor het aansluiten van de huurwoningen van WDA is instemming van minimaal 70% van de bewoners nodig. 

In het participatieplan schrijft de gemeente dat de corporatie een intentieovereenkomst heeft ondertekend waarin ze aangeeft zich in te spannen om de huurwoningen aan te sluiten. Eind 2024 start WDA bovendien met het verduurzamen van de woningen om ze klaar te maken voor aansluiting op het warmtenet. 

Parallel aan het traject met de woningen van WDA en de aanleg van het warmtenet rondom IKC De Poel wil de gemeente ook al nabijgelegen koopwoningen de mogelijkheid geven om aan te sluiten. De eigenaren daarvan krijgen een aanbod. 

Investeringen
Onderdeel van het raadsbesluit – naast het instemmen met de aanleg van het warmtenet in Langeraar – zijn investeringen in het warmtenet en het op te richten warmtebedrijf. Dat wordt – op advies van Sweco – een BV.

De gemeente stelt een krediet beschikbaar van 1.213.000 euro en investeert direct 2.045.000 miljoen euro, een bedrag dat in een later stadium wordt verrekend met de op te richten BV. Het college investeert verder 1.108.000 euro in eigen vermogen van het warmtebedrijf en zal garant staan voor het aantrekken van vreemd vermogen door het warmtebedrijf van 2.585.000 euro.

Om het warmtenet kostenneutraal te realiseren wil de gemeente met de BV in oprichting vóór 13 december een Warmtenetten Investeringssubsidie (WIS) aanvragen. Het warmtebedrijf moet vervolgens in de eerste helft van 2025 verder handen en voeten krijgen, in elk geval vóór de oplevering van de IKC en de nieuwbouwappartementen in juni 2025.