Alphen aan de Rijn Zeeheldenbuurt - Havenfront
Zeeheldenbuurt & Havenfront (Alphen aan den Rijn)
In Alphen aan den Rijn wordt onderzocht of de Zeeheldenbuurt en de nieuwbouwwijk Havenfront samen kunnen worden aangesloten op een collectief warmtenet op basis van aquathermie. Het project richt zich op het aardgasvrij maken van een bestaande jaren ’50–’60 wijk in combinatie met een nieuwe ontwikkeling aan de Rijnhaven.
Warmtebron en systeem
Het geplande warmtenet maakt gebruik van thermische energie uit oppervlaktewater van de Rijn en de Rijnhaven. Deze vorm van aquathermie haalt warmte uit het water, die vervolgens via een technische installatie wordt opgewaardeerd en door een ondergronds leidingnet naar woningen wordt gebracht.
In de woning vervangt een afleverset de cv-ketel. Deze zorgt voor verwarming en warm tapwater, terwijl het afgekoelde water weer terugstroomt naar het systeem om opnieuw te worden gebruikt.
Gebied en schaal
De Zeeheldenbuurt bestaat uit een relatief compacte woonwijk met veel grondgebonden woningen en portiekflats uit de jaren ’50 en ’60. In de eerste fase wordt gekeken naar ongeveer 500 huurwoningen en een zwembad, met de mogelijkheid om later uit te breiden naar in totaal circa 900 woningen in de wijk.
De nieuwbouwwijk Havenfront ligt direct naast de Zeeheldenbuurt en wordt vanaf de start meegenomen in de ontwikkeling. Door nieuwbouw en bestaande bouw te combineren ontstaat een efficiëntere businesscase voor het warmtenet.
Onderzoek en ontwikkeling
Gemeente, woningcorporatie en netwerkbedrijf werken samen om te onderzoeken of het warmtenet technisch, financieel en organisatorisch haalbaar is. Daarbij wordt onder andere gekeken naar:
- isolatieniveau van woningen
- aanleg van nieuwe leidingen of hergebruik van bestaande infrastructuur
- betaalbaarheid en subsidies
- aansluiting van verschillende woningtypen
Uit de eerste verkenningen blijkt dat een warmtenet technisch mogelijk is. Het project bevindt zich daarom in een volgende fase van uitwerking en participatie.
Fasering en aanpak
De ontwikkeling gebeurt stap voor stap. Eerst ligt de focus op de sociale huurwoningen in de Zeeheldenbuurt, daarna kan uitbreiding volgen naar particuliere woningen en de rest van de wijk. Het Havenfront wordt tegelijkertijd als nieuwbouwgebied meegenomen in het ontwerp van het netwerk.
Betrokken partijen en bewoners
Het project is een samenwerking tussen de gemeente Alphen aan den Rijn, woningcorporatie Woonforte en netwerkbedrijf Firan. Bewoners worden actief betrokken via bijeenkomsten, enquêtes en inloopmomenten, waarbij hun input wordt meegenomen in de verdere uitwerking van het plan.
Toekomst van de wijk
Als het warmtenet wordt gerealiseerd, kan de Zeeheldenbuurt samen met Havenfront overstappen op een duurzame warmtevoorziening zonder aardgas. Daarmee ontstaat een gecombineerde aanpak van bestaande wijkvernieuwing en nieuwe gebiedsontwikkeling, gericht op een toekomstbestendige en energiezuinige stadswijk.
