Is een warmtenet een haalbare optie voor de 900 woningen in de Zeeheldenbuurt in Alphen aan den Rijn? De gemeente, Firan en woningcorporatie Woonforte gaan dat onderzoeken. 

Wie op de kaart kijkt, ziet: de Rijn slingert aan de oost- en noordkant om de Zeeheldenbuurt in Alphen aan den Rijn heen. Dat maakt mede dat wethouder Gert van den Ham en directeur-bestuurders van Firan en Woonforte onlangs een handtekening onder een intentieovereenkomst zetten, om samen de mogelijkheden te verkennen voor een warmtenet op basis van aquathermie.

Een andere factor: het is een dichtbebouwde jaren 50- en 60-wijk, waarvan een groot deel in bezit is van de woningcorporatie. Veel van de woningen zijn grondgebonden. De hoogbouw die er is, bestaat uit 3 tot 4 bouwlagen. Ten westen van de wijk ligt bovendien de Rijnhaven, waar nieuwbouwontwikkeling is: Havenfront. “Dat wordt bij elkaar gevoegd en levert dit project op”, licht Van den Ham toe. “We hebben nog een lang traject te gaan, maar zien dit als een kansrijke ontwikkeling. Dat maakt dat we hebben gezegd: we gaan hier met zijn drieën proberen tot iets moois te komen voor fase 1, het deel Zeeheldenbuurt met huurwoningen. Dit kan een blauwdruk voor de rest van de Zeeheldenbuurt zijn. Waar we met particuliere huurders en woningeigenaren het gesprek kunnen aangaan.”

Betrouwbaarheid en betaalbaarheid zijn belangrijke uitgangspunten bij de voorbereiding. In 2026 moet er een definitief aanbod liggen voor inwoners. “Dat is met de inzichten van nu. Ik ben reëel: er kunnen altijd hickups zijn of onvoorziene omstandigheden, maar dat is waar we op sturen. Het is een redelijk ambitieus tijdspad.”

Naast de samenwerking tussen de drie genoemde partijen wil de wethouder ook de inwoners betrekken: “We willen inwoners intensief meenemen in de te zetten stappen en open en helder communiceren.”

Transitievisie
Onderlegger voor het plan voor het warmtenet in de Zeeheldenbuurt is de Transitievisie Warmte, waarin warmtenetten een grote rol spelen. Van den Ham verklaart: “Netcongestie is hier een steeds groter probleem. Daarnaast hebben we ambities voor grote nieuwbouwwijken.”  

Het verwarmen op basis van all electric zal voor verdere druk op het elektriciteitsnet zorgen, vervolgt hij. “Warmtenetten zijn voor ons de aangewezen aanpak om dit het hoofd te bieden.”

De gemeente is voornemens om een publiek warmtebedrijf op te richten. Hoe dat handen en voeten krijgt, is nog niet duidelijk. “We gaan er wel mee aan de slag. De Wet Collectieve Warmte (WCW) zegt ook: ‘gemeente, kom in positie en neem regie’.”

Planetenbuurt
De Zeeheldenbuurt is niet het eerste warmtenet-initiatief in Alphen aan den Rijn: eerder gemaakte plannen voor een warmtenet in de Planetenbuurt zijn gestrand. Daarbij waren dezelfde woningcorporatie, een ziekenhuis en een scholengroep betrokken. Van der Ham: “Ik was net wethouder en een van de eerste dingen die ik moest beslissen was: kunnen we verder met dit project? Toen bleek dat er in de loop van het traject een belangrijke partner was afgehaakt. Ook was er een onrendabele top van 15 tot 18 miljoen euro. Dat krijg je met de beste wil van de wereld niet doorgerekend.”